廚房有一個空洞未有放置任何物品，部份廚櫃門更被人打開。（微博影片截圖）
正如筆者上文所講，相信這位讀者和其他的新盤買家一樣都可能要面對人生一大抉擇，一係就要捧錢上會去買一個已貶值了的資產，一係就要撻訂但仍要冒着被追收差價的風險。其實上會與否很大程度看兩點：
上圖為一張股票在交易過程中，買賣雙方所掛單的價格。可以看到內盤(委買)的價格較外盤(委賣)的低。旁邊兩行黃色數字是委託數量。內盤的價格越上面越高，越接近外盤成交價。外盤價格越上面越低，越靠近內盤成交價。這張圖可以明顯看出，買方想要以低價買進，降低成本; 相反的，賣方則想買高一點，提高獲利。
買樓前向經紀索取土地查冊可以了解該單位按揭、抵押、法庭命令、建築命令等產權負擔。如果有任何負擔，可以要求賣家解釋清楚確保買家購買買後不會有任何負擔。
參考一個租樓個案，A先生與妻子最近參觀了一個港島區租盤，並親自簽署了睇樓紙，正積極考慮租住該單位。豈料翌日他在網上放盤社交群組看到該單位，經瞭解後得悉為業主自行放盤，因此計劃聯絡該業主並由妻子簽署租約，以逃避繳付代理佣金，到底這樣是否可行？
參觀示範單位時，亦會參觀售樓處擺放的樓盤模型。不過，這些擺設未必完全展示樓盤附近的真正環境，如附近有其他地盤興建，樓盤景觀或會被遮擋。因此，最好親自到樓盤位置，實地考察環境。
新盤貼市價推售，搶走潛在客源，紅磡一個二手屋苑，提供開則較大的三房，有否拖低樓價？投資前景如何？
舊樓的來去水喉管常有老化、淤塞等現象，把全屋水喉更換所費不菲。部份喉管問題更可能涉及樓上樓下住戶，並非肯使錢就搞得掂。
如果經地產代理搵盤，睇樓前需要簽署一張俗稱「睇樓紙」的文件。睇樓紙具有法律效力，保障代理和客戶雙方的合法權益。所以簽訂前一定要考慮清楚。
對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者，請勿下標籤。
這就是所謂的「內盤外盤」。什麼?內盤外盤意思是什麼?代表著什麼含意?內外盤比又是什麼？本篇文章將告訴你如何使用內外盤指標來做多或做空。
「睇樓紙」含意係譬如今日客人跟經紀A去睇太古城某單位而簽了這份睇樓紙，如果在這三個月有效期內客人（不論是否透過代理）與太古城某單位的賣方訂立買賣協議，買方須向代理（經紀A）支付列明佣金。換句話說，就算你和心儀單位的業主有私下交情想私下買賣，如果經紀已經帶你睇過樓，你都一樣要俾佣金！
以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 check here